مبيعات الشقق الجاهزة تتعافى في الربع الثالث بينما تحافظ المشاريع على الخريطة على الصدارة

ارتفعت مبيعات الشقق الجاهزة في دبي إلى نحو 12.8 مليار درهم في الربع الثالث من 2026، مقابل 11 مليار درهم في الربع الثاني، أي بزيادة 16.4% وفق تحليل أجرته المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتصدّرت قرية جميرا الدائرية الربع بـ3,062 عملية بيع لشقق جاهزة بقيمة نحو 3 مليارات درهم. ولا تزال المشاريع على الخريطة تشكّل الجزء الأكبر من السوق. ففي النصف الأول من 2026 مثّلت نحو 71% من صفقات المنازل في دبي، بحسب 87,800 صفقة بقيمة 291.7 مليار درهم نقلتها خليج تايمز. وتصل إنجل آند فولكرز إلى رقم قريب جداً لمبيعات الوحدات السكنية (71.3%).

وتُظهر بيانات الدائرة الأسبوعية النمط نفسه على نطاق أصغر. ففي الفترة من 20 إلى 27 أكتوبر أحصت درايفن بروبرتيز 1,517 صفقة على الخريطة مقابل 880 صفقة جاهزة، أي نحو 63% للمشاريع على الخريطة من إجمالي 2,397 صفقة. والرقمان يعتمدان على فترات وتعريفات مختلفة، لذا يُنظر إلى المقارنة كاتجاه عام وليس كقياس دقيق.

ماذا يعني ذلك: القطاع الجاهز يتعافى من ربع ثانٍ ضعيف، وهذا خبر جيد للملّاك الراغبين في البيع وللمقيمين الذين يفضلون الانتقال فوراً. وتبقى المشاريع على الخريطة صاحبة الإيقاع الأعلى، وعلى من يختارها أن يراجع سجل المطوّر في التسليم وخطة السداد قبل الحجز.