دبي تسجّل 12.26 مليار درهم من التصرفات العقارية بين 26 و30 أكتوبر

نشرت أرابيان بزنس في 31 أكتوبر 2026، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن دبي سجّلت تصرفات عقارية بقيمة 12.26 مليار درهم بين 26 و30 أكتوبر. وشكّلت المبيعات 7.44 مليار درهم من هذا الإجمالي، موزعة على 2,579 عملية بيع. أما بقية الرقم الأسبوعي فجاءت من نشاط مسجّل آخر مثل الرهون والهبات. والحصيلة الأسبوعية قراءة قصيرة المدى مفيدة لأصحاب المنازل والمستثمرين، لأنها تعكس النشاط قريباً من وقته بدل انتظار الملخصات الشهرية.

وبالمقارنة مع تقرير الفترة من 12 إلى 16 أكتوبر، كان الأسبوع الأخير أهدأ قليلاً. فقد أظهر ذلك الأسبوع السابق إجمالياً قدره 13.47 مليار درهم، منها 8.59 مليار درهم مبيعات، و2,676 عملية بيع. أي أن آخر أسبوع كامل من أكتوبر شهد 97 عملية بيع أقل وقيمة مبيعات أدنى. وأسبوعان عينة صغيرة، وقد تتحرك الأرقام الأسبوعية بحسب توقيت التسجيل، لذا تصف هذه المقارنة فرقاً بين تقريرين وليست اتجاهاً.

تُظهر الرهون والهبات الجانب الآخر من السوق. فقد ذكرت أرابيان بزنس صفقات رهن بقيمة 3.51 مليار درهم في أسبوع 26 إلى 30 أكتوبر، مقابل 3.72 مليار درهم في أسبوع منتصف الشهر. وبلغت قيمة الهبات 1.31 مليار درهم في الأسبوع الأخير. وبالنسبة إلى الملّاك، يذكّر رقم الرهون بأن التمويل جزء ظاهر من النشاط المسجّل، وهذا مهم إذا كنت تنوي البيع لمشترٍ يحتاج إلى قرض.

كانت أعلى الصفقات في الشريحة الفاخرة. فقد بيعت شقة في بلقيس ريزيدنس – بيتش فيلاز في نخلة جميرا بمبلغ 55 مليون درهم، وبيع مكتب في بيورو لامار في الخليج التجاري بمبلغ 43.76 مليون درهم. وكان تقرير منتصف أكتوبر قد ذكر شقة في دبليو ريزيدنس في نخلة جميرا بمبلغ 53.7 مليون درهم. وهذه حالات فردية مدرجة على موقع دائرة الأراضي والأملاك، ولا ينبغي اعتبارها أسعاراً نموذجية للشقق أو الفلل العادية في مناطق أخرى من المدينة.

ماذا يعني ذلك للقرّاء: يستطيع البائعون والملّاك استخدام التقارير الأسبوعية لمعرفة ما إذا كان النشاط مستقراً، لكن أسبوعاً واحداً لا ينبغي أن يحدد سعر الطلب. قارن بين المبيعات الأخيرة لوحدات مماثلة في المبنى نفسه، وتحقق من السعر المسجّل في السجلات الرسمية، واحسب الوقت الذي يستغرقه التسجيل. وعلى المشترين والمستثمرين أن يتذكروا أن هذه الأرقام تشمل كل أنواع العقارات ولا تفصل بين الوحدات على الخارطة والجاهزة، فهي سياق عام وليست توقعاً أو نصيحة.