الشقق الجاهزة: مبيعات أكتوبر تبلغ 5.28 مليار درهم، أعلى مستوى شهري منذ فبراير

بيعت الشقق الجاهزة للسكن في دبي بنحو 5.28 مليار درهم عبر 2,988 معاملة في أكتوبر 2026، وفق تحليل منصة المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما نقلت غولف توداي في 1 نوفمبر. وهذه أعلى قيمة شهرية منذ فبراير، وتزيد 25.7% عن سبتمبر الذي سجّل 2,437 صفقة بقيمة 4.2 مليار درهم. وارتفع عدد المعاملات 22.6% على أساس شهري. ويذكر عنوان المقال قيمة سبتمبر، لذلك اعتُمدت هنا أرقام متن الخبر.

شكّلت الوحدات الجاهزة 36.9% من قيمة و34.3% من عدد مبيعات الشقق كلها في أكتوبر، أي أن الشقق على الخارطة ظلّت تمثل الجزء الأكبر من السوق. ومن بين الأشهر العشرة الأولى من 2026 جاء أكتوبر ثالثاً في القيمة وفي عدد الصفقات. وكان فبراير الأقوى بقيمة 6.85 مليار درهم عبر 3,844 معاملة، يليه يناير بقيمة 5.96 مليار درهم عبر 3,527 معاملة.

من حيث عدد صفقات الشقق الجاهزة، تصدّرت قرية جميرا الدائرية بـ384 معاملة بقيمة 364.8 مليون درهم. وجاءت الخليج التجاري في المرتبة التالية بـ237 صفقة بقيمة 448.6 مليون درهم، ثم ليوان بـ187 صفقة بقيمة 192 مليون درهم. وسجّلت المدينة العالمية المرحلة الأولى 129 صفقة بقيمة 58.2 مليون درهم، ودبي مارينا 123 صفقة بقيمة 338.6 مليون درهم. وتُظهر الفروق بين أعداد الصفقات وقيمها مدى اختلاف مستويات الأسعار بين هذه المجتمعات.

وكان القطاع الأعلى سعراً نشطاً أيضاً. فقد سجّلت الشقق الجاهزة التي يبلغ سعرها 10 ملايين درهم فأكثر 44 معاملة بنحو 700 مليون درهم في أكتوبر. وتصدّرت نخلة جميرا جميع المناطق في هذه الفئة بـ18 معاملة بإجمالي 343.9 مليون درهم، وبلغت أغلى صفقتين فيها 55 مليون درهم و53.7 مليون درهم. وهذه أرقام شهر واحد من تحليل واحد، وينبغي قراءتها كلقطة لذلك الشهر فقط.

بالنسبة إلى الملّاك والمشترين، تُظهر الأرقام أن المنازل الجاهزة، التي يمكن السكن فيها أو تأجيرها فوراً، واصلت التداول بنشاط إلى جانب العقارات على الخارطة. وكانت أرابيان بزنس قد نقلت عن سبرينغفيلد بروبرتيز أن السوق الثانوية سجّلت 10,442 معاملة بقيمة 30.83 مليار درهم في الربع الثالث، ما يجعل أكتوبر منسجماً مع نمط أوسع من النشاط المستقر. ولا يصنع شهر واحد اتجاهاً، وعلى من يسعّر وحدة أن يقارن الصفقات المسجلة حديثاً في المبنى نفسه.