صورة مؤقتة — صورة لردهة مبنى مُدار (ستُضاف لاحقاً)

إدارة المباني والتشغيل

احمِ الأصل. ارفع العائد.

تشغيل متكامل لملّاك المباني والصناديق المؤسسية — إدارة المرافق والصيانة والتأجير والتحصيل وتقارير شهرية شفافة، وفق المعايير التي تتوقعها لجنة الاستثمار لديك.

ملّاك المباني
الصناديق المؤسسية
المكاتب العائلية

اطلب تدقيقاً تشغيلياًعميل حالي؟ تسجيل الدخول إلى بوابة الملاك

مراجعة ميدانية مجانية لتشغيل مبناك وتكاليفه والتزامه — مع تقرير مكتوب.

تكاليف تشغيل أقل.
إعادة طرح العقود، ومقارنة إنفاق الطاقة والصيانة بالمعايير.
مستأجرون يبقون.
استجابة سريعة وتجديدات استباقية تقلّل الشواغر وتكاليف إعادة التأجير.
أرقام قابلة للتدقيق.
كشوف شهرية للملّاك، والموازنة مقابل الفعلي، وأعمار المتأخرات، متاحة على مدار الساعة.

نطاق الخدمات

كل ما يحتاجه المبنى، بفريق واحد

إدارة المرافق
النظافة والأمن والخدمات المساندة وإدارة الموردين.
الصيانة المخططة والطارئة
جداول صيانة وقائية واستجابة موثّقة لكل عطل.
التأجير وعلاقات المستأجرين
التسويق والتجديدات والعناية اليومية بالمستأجرين.
تحصيل الإيجارات ورسوم الخدمات
الفوترة والمتابعة والتعامل المتوافق مع حسابات الضمان.
التقارير المالية
كشوف شهرية للملّاك والموازنة مقابل الفعلي.
الالتزام والسلامة
الشهادات والفحوصات والتحقق من المقاولين متابَعة حتى تاريخها.

الكفاءة التشغيلية

الأرقام التي ستراها كل شهر

مثال قيم توضيحية — تصميم نموذجي دون بيانات عملاء

نسبة الإشغال: [X]%
تحصيل الإيجارات: [X]%
البلاغات المغلقة ضمن مستوى الخدمة: [X]%
تكلفة التشغيل لكل قدم مربع: [X] درهممقارنة بالمعيار [X]
متوسط أيام إعادة التأجير: [X] يوممقارنة بالمعيار [X]
تحصيل رسوم الخدمات: [X]%

الاحتفاظ بالمستأجرين

أبقِ المستأجرين الجيدين مدة أطول

مثال قيم توضيحية — تصميم نموذجي دون بيانات عملاء

[X]%نسبة التجديد

متوسط مدة الإيجار: [X] سنوات
مؤشر رضا المستأجرين: [X] / 10

عقود تنتهي — خلال 90 يوماً

[الوحدة X][التاريخ X]
[الوحدة X][التاريخ X]
[الوحدة X][التاريخ X]

معاينة بوابة الملاك

مالية مبناك، متاحة على مدار الساعة

مثال نموذج توضيحي لبوابة الملاك — تصميم نموذجي دون بيانات عملاء

دخل الإيجارات: [X] درهم
رسوم الخدمات المحصّلة: [X] درهم
المصروفات التشغيلية: [X] درهم
أتعاب الإدارة: [X] درهم
الصافي للمالك: [X] درهم

متابعة صيانة المرافق

كل بلاغ، واضح أمامك

مثال لوحة توضيحية — بلاغات نموذجية

المبنىالتخصصالأولوية

تم الإبلاغ 2

[T-101]الكهروميكانيك · عالية
[T-102]النظافة · منخفضة

تم الإسناد 1

[T-097]المصاعد · حرجة

بانتظار موافقة المالك 1

[T-093]الأعمال المدنية · متوسطة

قيد التنفيذ 2

[T-090]الحريق والسلامة · عالية
[T-088]الكهروميكانيك · متوسطة

مُغلق 3

[T-081]النظافة · منخفضة
[T-079]المصاعد · متوسطة
[T-075]الأعمال المدنية · منخفضة

الصيانة الوقائية المخططة — المواعيد القادمة

[الأصل X] — صيانة المبرّد[التاريخ X]
[الأصل X] — فحص المصعد[التاريخ X]
[الأصل X] — اختبار مضخة الحريق[التاريخ X]

الالتزام والحوكمة

الالتزام مُدار بالكامل.

شهادات السلامة والفحوصات والتحقق من المقاولين متابَعة حتى تاريخها.

شهادات الحريق والسلامةمتابعة مواعيد التجديد وإرسال التذكيرات مبكراً.
فحوصات المصاعد والكهروميكانيكجدولة الفحوصات الإلزامية واعتمادها.
التأمينإبقاء تأمين المبنى وتأمين المقاولين سارياً.
التحقق من المقاولينالتحقق من التراخيص والتأمين وسجلات السلامة قبل أي عمل.
سجل التدقيقتوثيق كل قرار وموافقة ودفعة.

بدء العمل

من التدقيق إلى أول تقرير

الخطوة 1
التدقيق التشغيلي
مراجعة ميدانية مجانية مع تقرير مكتوب.
الخطوة 2
العرض والأتعاب
النطاق ومستويات الخدمة والأتعاب — متفق عليها كتابةً.
الخطوة 3
الاستلام
نقل العقود والمفاتيح والموردين والموظفين دون انقطاع.
الخطوة 4
ترحيل البيانات
نقل عقود الإيجار والدفاتر وسجلات الأصول إلى أنظمتنا.
الخطوة 5
أول تقرير شهري
أول كشف للمالك، والموازنة مقابل الفعلي، وأعمار المتأخرات.

آراء العملاء والمحفظة

ملّاك نعمل معهم

مثال
[رأي المالك X — يُضاف بإذن]
[المالك X]، [المبنى X]
مثال
[رأي المالك X — يُضاف بإذن]
[المالك X]، [المبنى X]
مثال
[رأي المالك X — يُضاف بإذن]
[المالك X]، [المبنى X]

لا تُنشر آراء الملّاك وأسماء المباني إلا بإذنهم.

مجاني

اطلب تدقيقاً تشغيلياً

مراجعة ميدانية مجانية لتشغيل مبناك وتكاليفه والتزامه — مع تقرير مكتوب.

2001 برج ليك سنترال، الخليج التجاري، دبي · ORN 42029

راسلنا عبر واتساب

احمِ الأصل. ارفع العائد.

كل ما يحتاجه المبنى، بفريق واحد

إدارة المرافق

الصيانة المخططة والطارئة

التأجير وعلاقات المستأجرين

تحصيل الإيجارات ورسوم الخدمات

التقارير المالية

الالتزام والسلامة